דיור ציבורי וסיוע בשכר דירה

דיור ציבורי וסיוע בשכר דירה הם שני דברים שונים, ושניהם מגיעים ממשרד הבינוי והשיכון ולא מהעירייה.

שני מסלולים שונים

סיוע בשכר דירה — השתתפות חודשית בשכר דירה שאתם שוכרים בשוק החופשי. זה המסלול שרוב האנשים מקבלים בפועל.

דירה בדיור הציבורי — דירה בבעלות המדינה בשכר דירה מסובסד. המלאי מצומצם מאוד וההמתנה ארוכה — שנים במקרים רבים.

והנקודה שכדאי לדעת: מי שהוכרה זכאותו לדיור ציבורי וממתין בתור זכאי לסיוע מוגדל בשכר דירה בתקופת ההמתנה. זו זכות שרבים לא ממשים.

שלושה תנאים מצטברים

חסרי דירה. אין ולא היו לכם זכויות בדירה או בחלק מדירה — כולל בירושה, במתנה ובנאמנות. תקופת הבדיקה משתנה בין המסלולים, ובחלק מהמקרים עשר שנים אחורה.

מיצוי כושר השתכרות. משרה מלאה של אחד בני הזוג, קצבת אבטלה מלאה, או קיום מקצבת נכות. במשפחה עצמאית הכלל מקל יותר.

עמידה במבחן הכנסות לפי גודל המשפחה ומספר הנפשות.

מי זכאי לדירה בדיור הציבורי

הקבוצות העיקריות, ולכל אחת נוהל משלה:

• בני זוג עם שלושה ילדים לפחות, הנתמכים בהבטחת הכנסה או בהשלמת הכנסה.
• משפחה שבראשה הורה עצמאי עם שלושה ילדים לפחות.
• משפחה עם ילד נכה.
• נכים הרתוקים לכיסא גלגלים ומקבלי קצבת נכות כללית.
• אזרחים ותיקים שמתקיימים מקצבת זקנה עם השלמת הכנסה.
• עולים חדשים, עד 15 שנה מיום העלייה.

ויש נוהלים ייעודיים לקבוצות נוספות: נשים נפגעות אלימות, דרי רחוב, אסירים משוחררים וצעירים בסיכון. אם אתם באחת מהקבוצות האלה — הציינו את זה בבקשה.

איך מגישים

1. בקשה מקוונת באתר משרד השיכון, או בסניף של אחת חברות ההרשמה — עמידר, מילגם ואחרות.
2. לצרף מסמכים — תעודת זהות עם ספח, תעודות זהות של ילדים עד גיל 21, אישורי הכנסה ואישורים רלוונטיים לקבוצה שלכם.
3. לקבל תעודת זכאות. בה מפורטים סוג הסיוע, דרגתו והתנאים.

תוקף התעודה שונה בין המסלולים: לסיוע בשכר דירה — שנה אחת. לדיור ציבורי — ארבע שנים מיום הגשת הבקשה. החידוש באחריותכם ולא של המשרד.

שלושה דברים שעולים כסף לאנשים

אפשר סיוע רטרואקטיבי עד שלושה חודשים אחורה, בכפוף לחוזה שכירות. מי שמחכה חודשיים “עד שיהיה לי זמן” מפסיד כסף שהיה מגיע לו.

חובה לדווח על כל שינוי — במצב האישי, במספר הילדים, בתעסוקה, בהכנסה ובכתובת. אי דיווח עלול להביא לדרישת החזר.

אפשר לערער. על דחיית בקשה ועל גובה הזכאות, בפני ועדה ציבורית לעררים. דחייה אינה סוף הדרך.

מה שכדאי לדעת מראש

הסיוע לא מכסה את כל שכר הדירה. הוא נקבע לפי טבלאות המשרד, ובכל מקרה לא יעלה על 95 אחוז משכר הדירה שבחוזה.

יש סוגי דירות שלא מזכים. דירת דמי מפתח, דירה שכבר שכורה מחברה מאכלסת, דיור מוגן לקשישים ומרכז קליטה.

והמלאי באמת קטן. כעשרים ושבעה אלף משפחות ממתינות לדירה, והמלאי מצטמצם משנה לשנה. זו לא סיבה לא להגיש — ההמתנה נספרת מיום הבקשה, ובינתיים מגיע הסיוע המוגדל.

קשור לזה

מי ששוכר בשוק החופשי זכאי גם להנחה בארנונה לפי הכנסה, שניתנת למחזיק בנכס ולא לבעלים. ראו גם שכירות ומעבר דירה וזכויות דיירים.