ראשון לציון גדולה מספיק כדי שהמעבר משכונה לשכונה יירגיש כמעבר בין ערים. במזרח בתים צמודי קרקע על מגרשים מתקופת המושבה, במערב מגדלים עם נוף לים, ובאמצע שכונות שלמות עוברות פינוי בינוי. המדריכים כאן מנסים לתאר כל שכונה כפי שהיא, כולל מה שפחות נוח לומר.
מה יש בכל מדריך
כל עמוד שכונה עונה על אותן שאלות, ובאותו סדר:
- מאיפה השכונה הגיעה. מתי נבנתה ולמה, כי זה מסביר את מבנה הרחובות ואת סוג הבנייה עד היום.
- איך היא נראית עכשיו. סוג הבנייה, האוכלוסיה והאופי.
- מה חייבים לבדוק לפני שקונים שם. זה החלק החשוב, והוא שונה בכל שכונה. בשכונה ותיקה אלה בעיות רישום וחריגות בנייה, ובשכונה שעוברת התחדשות אלה לוחות זמנים ומסמכים.
- תחבורה ומסחר. מה במרחק הליכה ומה דורש רכב.
- למי זה מתאים, ולמי פחות. החלק השני הוא זה שאף אתר נדלן לא כותב, כי כולם רוצים למכור.
מה עוד אין כאן
מחירי עסקאות ונתוני אוכלוסיה יתווספו כשיהיה לנו מקור ראשוני מהימן. עדיףנו שלא להציג מספר מאשר להציג מספר שאי אפשר לעמוד מאחוריו. בשכונה עם מעט עסקאות בשנה, ממוצע הוא רעש ולא מידע.
מה שכדאי לבדוק לפני מעבר
כמה תעלה הארנונה שם. התעריף משתנה בין אזורי העיר, ולדירה רגילה זה הבדל של כ־1,700 שקלים בשנה. כל מדריך שכונה כאן מציין את האזור, ובמחשבון הארנונה אפשר לקבל אומדן מדויק.
מה מותר לבנות. מי שמתכנן להוסיף פרגולה, מחסן או תוספת כדאי שידע מראש מה דורש היתר. ראו היתרי בנייה ופטור מהיתר.
איך נראה שם היום יום. חניה, פינוי גזם ורישום למוסדות משתנים מאזור לאזור.
מי עובד שם. אינדקס בעלי המקצוע מסודר לפי תחום ושכונה.